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济南二套房认定标准秉承认房又认贷原则


发布日期:2019-08-16 16:59   来源:未知   阅读:

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  “二套房”是第二套普通自住房的简称,由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致二套房在贷款方面的难度增加。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。那么,节水效果初步显现;2018图库114,2013年济南二套房认定标准是什么呢?

  1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  就济南来说,目前二套房认定标准既以“家庭”为单位界定,同时又要以央行征信系统记录为准,即“认房”又“认贷”。

  济南要实行限定居民家庭购房套数政策,一定时期内从严执行国家住房限购政策,对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。为了1支笔等待15年 极品狼毫是这样炼成的

  对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

  如果违反规定购房,相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。 个人购房不足5年转手全额征 同时,强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

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